**Opportunità unica nel cuore di Roma: Cessione di un Prestigioso Hotel 3 Stelle**

Situato a pochi passi dalla Stazione Termini, proponiamo la cessione di un’eccellente attività alberghiera, ospitata in un affascinante edificio cielo-terra di circa 1.300 mq, risalente al 1910 e un tempo elegante residenza nobiliare.
Questa proprietà si sviluppa su cinque piani e vanta un giardino privato, una suggestiva corte interna, 3 ampie terrazze, balconi vari e un comodo parcheggio per 7 auto.

L’hotel offre 39 camere, capaci di accogliere fino a 65 ospiti, suddivise in 14 camere singole di 11 mq, 24 doppie di 17 mq e una tripla di 23 mq. Ogni camera è dotata di climatizzazione, TV satellitare e bagno privato. Le stanze, distribuite su tre piani, sono caratterizzate da un design elegante e accogliente, molte delle quali si affacciano sul giardino. Alcune vantano anche piccoli balconi o ampie terrazze private.

La posizione strategica dell’albergo garantisce una comoda accessibilità a numerosi ristoranti, trattorie, pub caratteristici e caffetterie tipiche romane. La clientela business è presente tutto l’anno, mentre un eccezionale rating sui principali portali di settore attira anche un notevole flusso di turisti, portando l’indice di occupazione media degli ultimi quattro anni oltre il 95% e un fatturato annuo superiore al milione di euro.

Il canone di locazione mensile è di € 25.000,00 con un contratto nuovo 9+9.

**Nota Bene: ** Per ulteriori informazioni, si richiede l’invio di una lettera di intenti (LOI) all’indirizzo email info@romusre.com.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell’annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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N.B.: Descrizioni, indicazioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi a titolo puramente indicativo.