La xxxx è una società che intende alienare un complesso immobiliare del 1989 ben locato, che si trova a Roma Est in una zona adiacente il Grande Raccordo Anulare, di una Superficie lorda di 5.000 mq dotato di 70 parcheggi coperti e 33 scoperti per un totale di 107.

L’edificio è affittato ad un Ente Pubblico con contratto 9+9, decorrenza 1 Ottobre 2023, con adeguamento Istat al 100 %, il canone annuo è di € 456.000, con prima scadenza al 30.09.2032 e rinnovabile per altri 9 anni, in caso di rescissione anticipata la penale è di € 250.000.
La rendita netta è di € 402.000.
Nel contratto il locatario si è impegnato a sostenere tutte le spese ordinarie e anche quelle straordinarie di manutenzione dello stabile.

L’Ente pubblico in affitto per adeguare la struttura alle sue esigenze ha sostenuto un rilevante investimento di ristrutturazione pari ad 2,5 milioni di euro.

Visto che l’mmobile è a destinazione ufficio pubblico l’Imu da pagare di € 48.000 annui, mentre le spese di rinnovo della registrazione del controllo di affitto è pari all’1% da dividere a metà tra le parti anziché del 2 % canonico.

Per altre info inviare pec a romusre@legalmail.it

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