Il Palazzo Cielo Terra uso ufficio in vendita a Roma si trova in uno degli ingressi più importanti della città, a dieci minuti d’auto dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, raggiungibile tramite l’autostrada,
all’interno del Grande Raccordo Anulare, l’anello autostradale che cinge la città di Roma, Capitale d’Italia e Patrimonio Mondiale dell’Unesco,
sede del prossimo Giubileo del 2025 ed in gara per l’EXPO del 2030.

Su un’area di circa 11.500 mq si presenta e si articola il fabbricato,
edificato nel 1960 ca e dotato di abitabilità
si compone di n. 8 piani fuori terra, oltre piano terra e un piano interrato,
per una Sul totale di 9.395 mq ca.
Il Piano Terra è di 1.540 mq e può ospitare 120/130 persone,
mentre i Piani Superiori fino al settimo
hanno una Sul totale di 4.795 mq e di 685 mq l’uno
e possono ospitare 65 persone ca a piano,
l’Attico regolarmente condonato e sanato
è di una Sul di 240 mq e può ospitare 20 persone
Il Piano Interrato di 2.820 mq è adibito ad autorimessa
per un totale di 70 posto auto coperti che si aggiungono ai restanti
160 posti auto scoperti presenti negli spazi antistanti lo stabile.

Il Primo Piano dispone di una grande terrazza ariosa
che una volta valorizzata ed arredata con cura,
può essere utilizzata dai 620 dipendenti ca
che la struttura può ospitare, per piacevoli e rilassanti pause dal lavoro.

Vi è la possibilità di cambiare la destinazione d’uso del 50 %
dell’edificio attualmente accatastato A/10 (uffici e studi privati) in
D/2 (alberghi e pensioni, case di riposo o pensionati per anziani)
per un totale di 80 camere

Facilmente accessibile in auto dal GRA uscita 30 verso Roma, dal centro,
in 50 minuti con la linea ferroviaria Fr1 fermata “Muratella” distante 700 mt, che consente il collegamento anche con
l’aeroporto in 27 minuti di viaggio,
a 300 metri inoltre troviamo la stazione dei taxi.

Per i dipendenti della struttura che avessero bisogno di alloggio
proprio davanti si presenta il Parco de’ Medici Residence Hotel 3*
che offre 174 camere moderne e funzionali.

A 2 minuti si trova
“The Village Parco De’ Medici”
polo multifunzionale di servizi ed intrattenimento
che offre attività ristorative, centri fitness e wellness d’avanguardia,
negozi, servizi, attività di entertainment e uffici,
il complesso turistico ricreativo denominato “Golf Club Parco de’ Medici” caratterizzato da un campo da golf a 27 buche e accogliente Club- House,
e il quartiere storico dell’Eur sede di numerose aziende e ministeri,
e del nuovo “Roma Convention Center La Nuvola”.
Distante solo 6 minuti dal nuovo Polo Fieristico “Fiera di Roma”,
e dai Centri Commerciali Parco Leonardo e Parco da Vinci.

L’immobile sorge nell’area a forte connotazione commerciale-direzionale
proprio accanto alle strutture iconiche create per la Esso dall’Architetto Julio Lafuente, dal World Food Programme e da svariate sedi di multinazionali e da strutture alberghiere internazionali.

**************************

RICERCHIAMO PALAZZI CIELO-TERRA E LUXURY HOTELS A ROMA CENTRO

Per sviluppo immobiliare ROMUS RE ricerca Locali Commerciali, Complessi Immobiliari, Alberghi e Palazzi Cielo-Terra nel centro di Roma e adiacente il GRA per riservata Clientela di Enti, Associazioni Religiose, Fondi ed Operatori del Settore senza limiti di budget per imminenti acquisti.
Si richiedono trattative dirette con la Proprietà.

N.B.: Descrizioni, indicazioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi a titolo puramente indicativo.