Abbiamo il privilegio di proporre una grande opportunità di investimento in un’area in forte sviluppo di Napoli, il cui centro storico che nel 1995 è stato riconosciuto dall’UNESCO come patrimonio dell’umanità per i suoi monumenti, che testimoniano la successione di culture del Mediterraneo e dell’Europa.

La proposta immobiliare in oggetto si trova a Napoli, nel semicentro cittadino in adiacenza alla Stazione Centrale.
Ottima accessibilità sia grazie alla presenza di mezzi pubblici di superficie che per la vicinanza ad una stazione della metro.

Costituito da un complesso di notevoli dimensioni, con un’area carrabile.
Edificio di forma rettangolare allungata, ed articolato in 5 piani fuori terra ed un piano interrato;
una rampa carrabile caratterizza gran parte del fronte principale e rende accessibile il primo livello di impalcato; una rampa intera permette l’accesso alla porzione carrabile del piano seminterrato.

Analisi Urbanistica Preliminare

Strumento Urbanistico Vigente
Piano Regolatore Generale (PRG) del 11.04.2004

Norme Tecniche Attuative

Destinazione d’uso compatibili:
a) abitazioni ordinarie, specialistiche e collettive; attività artigianali e commerciali al minuto per beni di prima necessità; altre destinazioni non specificamente residenziali, ma strettamente connesse con la residenza quali servizi collettivi per le abitazioni, studi professionali;
* attività per la produzione di servizi (ad esempio direzionali, ricettive, culturali, sanitarie, per l’istruzione universitaria, sportive, commerciali all’ingrosso, eccetera) e relative funzioni di servizio;
* attività per la produzione di beni e relative funzioni di servizio.

Destinazione Urbanistica
Polifunzionale

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Consistenze:

MAGAZZINO
7.475 mq
di cui 4.799 mq al Piano seminterrato
2.676 mq al Piano terra

LOGISTICA
3.376 mq
al 1° piano

AUTORIMESSA
4524 mq
di cui 3.325 mq al Piano terra
1.199 mq al 1° piano

TERRAZZO
5.514 mq
di cui 2.346 al 3° piano
3.168 Piano di Copertura

DIREZIONALE
10.096 mq
di cui 1.653 al 1° piano
5.323 al 2° piano
3.120 al 3° piano

CONNETTIVI
1.439 mq
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N.B.: Descrizioni, indicazioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi a titolo puramente indicativo.